昨日の続きです、昨日のコラムから読んでほしい！

で、結局その美容師さんは、70平米弱の中古タワマンを7,000万円でお買い上げされた訳で。

どんなに古くても100平米は欲しい系男子の僕としては、家族3人、今後4人とかに増えて70平米とか考えられません。

それが3,000万円とかならまだしも、7,000万円も出して70平米。

まあ、それが一般的な価値観なのはわかりますし、50平米3人暮らしで育った僕としては理解はできます。

でも、今の僕の価値観ではない。

そして美容師の彼は個人事業主なわけです。

社長や個人事業主の特権として、家賃の半額を経費で落とせるんですね。

仮に20万円の家賃だったら10万円は経費、つまり年間120万円は税金がかからないお金を手にするのと同じことなんです。

簡単にシミュレートしますね。

年収600万円の手取りは462万円で社会保険は86万円。

社会保険は会社も個人と同額を負担しますので会社は686万円を払って手取り462万円、つまり224万円がお国へ。

年収500万円だと手取389万円で社会保険は72万円。会社は572万円を払って389万円の手取り、つまり183万円をお国へ献上。

社会保険って恐ろしいですね、これほぼ全部老人に消えていくんです。

医療費自己負担を最低5割にしないと、もう持ちません。

話を戻します。

仮に年間200万円を住宅ローンと賃貸で比較してみましょう。月16.6万円の支払いですね、よくある感じの金額。

住宅ローン派の場合、全額手取りから住宅ローンを支払わないといけないので、年収600万円の手取り462万円だと、その462万円から200万円を支払うと262万円が残ります。

でも、会社経営者の場合、賃貸だと200万円のうち100万円を経費計上できます。

つまり、家賃100万円は経費だけと、年収500万円で年収600万円と同じです、会社が100万円の家賃を経費として出すので。

年収500万円の手取りは389万円、半分の家賃は会社待ちなので、残りの100万円の家賃を差し引くと289万円の残ります。

先ほども書きましたが、住宅ローンの場合、年収600万円の手取り462万円、そこから200万円のローンを差し引くと262万円しか残らないのです。

賃貸の方が年間27万円もお得なんです。

35年ローンとして、なんと945万円もの差がつくんです。

さらに、会社経営者なので個人だけではく会社の目線から見ますね。

年収600万円の場合、社会保険を含めた会社の支出は686万円。

年収500万円の場合、社会保険を含めた会社の支出は572万円、そこに家賃の半額の100万円を計上すると672万円。

会社の支出でも年間14万円変わるんです、35年だと490万円。

つまり、経営者の場合、住宅ローンと賃貸では35年で1,435万円もの差がつくんです。

経営者の皆様、それでも、家を買いますかね（w

で、その美容師さんからは「家を買ってしまったら、経営者として何か注意することはありますか？」と聞かれたので、「ある」と答えたわけでして。

その「ある」は何かというと。

長くてインスタの文字制限で投稿できないので、また明日。

写真は今年初めて家で食べたモンドール。美味。





大阪・北新地で焼鳥なら炭火焼鳥・さかもり北新地へ